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关于向无锡市工商联(总商会)会员、会员单位发售无锡商会大厦办公经营用房的通知

发表时间:2013-07-29浏览次数:

  无锡市总商会会员、会员单位:

  为进一步创新无锡市总商会的工作,加强无锡商会之间的交流,根据市委统战部和有关市领导的意见,无锡商会大厦的开发建设委托由市总商会牵头发起的无锡商汇置业有限责任公司按市场化的惯例运营,但在具体营销工作实施过程中,原则上在确定项目建设总成本和运营总成本的前提下,通过委托代建的合作方式,以保本的价格向无锡市工商联(总商会)各会员或会员单位发售无锡商会大厦的办公经营用房。依据《无锡商汇置业有限责任公司合作合资建房销售管理办法》,特制定本通知。现将有关事项通知如下:

  第一条 对象:无锡市工商联(总商会)会员及下属商会组织,以及经总商会批准的其他商界人士或企业。

  第二条 时间:2013年6月30日——2014年8月30日(项目取得预售许可证前)。

  第三条 方式:整层销售,指定的部分楼层可零散销售。

  第四条 价格:为确保公司经营目标的实现,促进营销计划管理工作的落地,结合企业自身及项目开发建设的特殊性,依托无锡总商会的平台,充分的开展合作合资建房的销售工作。合作合资建房的销售将充分根据参与合作合资建房的各类商会组织、商会成员单位的付款时间节点来制定不同的价格机制,无锡商会大厦首轮(2013年7月1日—2013年9月30日)合作合资建房销售起价7500元/㎡。

  第五条 签约主体:参与合作合资建房的各类商会组织、商会成员单位应明确提出购房的需求,并与无锡市总商会签订《委托代建协议书》。协议书由三方组成:

  甲方:无锡市总商会(以下简称“甲方”);

  乙方:参与合作合资建房的各类商会组织、商会成员单位(以下简称“乙方”);

  丙方:无锡商汇置业有限责任公司(以下简称“丙方”)。

  第六条 付款方式:乙方须按照签订的《委托代建协议书》所约定的付款方式按时向甲方支付房款。付款方式如下:

  1、 乙方签订无锡商会大厦《委托代建协议书》当天支付总购房金额的30%;

  2、 乙方于无锡商会大厦项目工程达到正负零节点,再次支付总购房金额的20%;

  3、 乙方于无锡商会大厦取得商品房预售许可证时付清所有购房款项或直接办理银行按揭手续。

  第七条 交房时间:丙方按照三方签订的《委托代建协议书》所约定的交房时间与乙方办理交房。

  第八条 正式签约:项目开发取得预销售许可证后,丙方按照签订的《委托代建协议书》之约定,书面通知乙方办理商品房签约备案手续,乙方须积极配合。乙方办理完商品房签约备案手续后,原签订的《委托代建协议书》所有原件由丙方收回,留存。

  第九条 实施程序:

  (一)符合销售对象的各类商会组织、商会成员单位在合作合资建房的销售周期范围内至无锡商会大厦销售展示中心咨询项目的相关情况,并与无锡商汇置业有限责任公司签订购房意向书;

  (二)签订无锡商会大厦《委托代建协议书》;

  (三)在三方签订的《委托代建协议书》约定的时间范围内向指定帐户缴纳购房款项;

  (四)签订《商品房买卖合同》;

  (五)办理尾款支付或办理银行按揭手续;

  (六)办理房屋交付。

  第十条 本通知由无锡市总商会、无锡商汇置业有限责任公司负责解释,通知自2013年7月1日起执行。

  无锡商会大厦咨询热线:0510-68550000

  联系人: 陈 波、邵梦琪、陶梦阳

  无锡商会大厦销售展示中心地址:无锡市滨湖区山水东路6号(宝界公园内)

  无锡市总商会

  无锡商汇置业有限责任公司

  二○一三年六月